PVM pokyčiai ir SVS nuo gegužės 1 d. Kas keičiasi dirbant su Booking ir Airbnb?

Nustebčiau, jei nebūtumėte girdėję kilusio šaršalo dėl PVM pokyčių nuo gegužės 1 d. Bet aistroms nurimus, visiems pasipiktinus ir pasiskaičius įstatymus, galima daryti išvadą, jog nėra tragedijos. Bet žinoma, klaviatūros mygtukus reiks paspaudinėti prisijungus prie VMI portalo.

Tad apie ką aš čia?

Nuo 2025 m. gegužės 1 d. įsigaliojo svarbūs pakeitimai, susiję su pridėtinės vertės mokesčio (PVM) registracija ir smulkiojo verslo schemos (SVS) taikymu tiems, kurie teikia paslaugas per tarptautines platformas, tokias kaip Airbnb ir Booking.

Šie pokyčiai aktualūs visiems, kurie naudojasi minėtų platformų paslaugomis ir moka komisinius, nes tai laikoma paslaugų įsigijimu iš kitos ES valstybės narės. Nors pokyčiai skamba rimtai, realybėje daugelio smulkiųjų nuomotojų situacija keičiasi tik iš dalies.

Kas keičiasi?

• Nuo 2025 m. gegužės 1 d. trumpalaikės nuomos veiklą vykdantys asmenys (nesvarbu kokiu verslo liudijimu, IDV, MB ar UAB), kurie nuomoja būstą naudojantis Airbnb ar Booking platformomis, yra jų klientai ir moka komisinius mokesčius, privalės registruotis PVM mokėtojais, nes tai yra paslaugų įsigijimas iš užsienio (Airbnb – Airija, Booking – Nyderlandai).
• Jei jūsų metinės pajamos neviršija 45 000 Eur, galite pasirinkti Smulkiojo verslo schemos (SVS) taikymą – tai reiškia, kad nuo Lietuvoje teikiamų paslaugų PVM skaičiuoti nereikės.
• Pagal SVS schemą tai vadinama „netikru PVM mokėtoju„.
• Kaip ir anksčiau kas mėnesį turėsite teikti deklaracijas už sumokėtus komisinius, tik nuo gegužės 1 d forma PVM101 (vietoj FR0608).

Taigi, PVM mokėtojo registracija šiuo atveju yra būtina tik dėl to, kad naudojatės paslaugomis iš kitų ES šalių. Jei pasirinksite SVS, jums neatsiras papildomų PVM prievolių už nuomos veiklą Lietuvoje.

Kas nesikeičia?

• Atvirkštinis PVM taikomas kaip ir anksčiau – užsienyje įsteigtų platformų paslaugoms taikomas PVM Lietuvoje ir deklaruojamas PVM deklaracijoje. Apie tai jau buvo rašyta ne kartą:

PVM mokėjimas nuo Booking komisinių

Kodėl nereikia mokėti PVM nuo Airbnb komisinių?

Šiuo atveju, svarbu pabrėžti, jog dėl skirtingai išrašomų komisinių sąskaitų ir PVM taikymo, nuo Airbnb komisinių nemokame PVM(apmoka patys Airbnb), tačiau registruotis PVM mokėtoju pagal SVS schemą privaloma, nes esate Airbnb klientai.

• Jei laikysitės SVS sąlygų (neviršysite 45 000 Eur pajamų), papildomų mokesčių nemokėsite, net jei būsite registruoti kaip PVM mokėtojai.

Ką reikia padaryti?

1. Prisijunkite prie „Mano VMI“ sistemos ir pateikite prašymą registruotis PVM mokėtoju bei SVS dalyviu:
   • „Paslaugos“ → „PVM mokestis ir registravimas“ → „PVM mokėtojo arba/ir SVS Lietuvoje dalyvio įregistravimas“ → „Pildyti“.
   • Pasirinkite formą: „Įregistravimas PVM mokėtoju ir SVS dalyviu (PVM SVS LT)”.
2. Kas mėnesį teikite deklaraciją PVM101 ir sumokėkite PVM – iki kiekvieno mėnesio 25 dienos.

Papildoma svarbi informacija:

• i.SAF PVM sąskaitų faktūrų registrų teikti nereikės.
• Jei nebesinaudosite užsienio paslaugomis (nutrauksite trumpalaikės nuomos veiklą), bus galima išsiregistruoti iš PVM mokėtojų.
• Jei pažeisite SVS sąlygas (pvz., viršysite 45 000 Eur ribą), šios schemos taikyti nebegalėsite ir teks taikyti pilną PVM skaičiavimą.

Kur rasti daugiau informacijos?

• VMI DUK apie SVS taikymą
• Konsultacijos galima gauti „Mano VMI“ sistemoje arba skambinant VMI trumpuoju numeriu 1882.

Šie pakeitimai daugeliui smulkiųjų nuomotojų nereiškia didesnės mokestinės naštos, tačiau svarbu tinkamai užpildyti dokumentus ir deklaruoti atvirkštinį PVM.

Patiko? Naudinga? Pavaišink kava ir bus daugiau 😉

Pavaišink kava