Trumpalaikės nuomos administravimas – nuolatinės pamokos, iššūkiai ir pokyčiai. Mokytis tikrai yra iš ko. Tad dalinamės visomis smulkmenomis.
Sklandančias istorijas virtusias legendomis apie tikrinimus, baudas ir ilgą procesą, tikrai žinome. Istorijos nepapasakosiu, bet kliuvo gabalėlis užkulisių, tad pasidalinsiu.
Trumpalaikės nuomos administravimas yra nuolatinis virsmas, judesys ir ieškojimai. Visada žvalgausi pavyzdžių, įdomių idėjų, kurios palengvintų administravimą, buitį ir būsto priežiūrą, sumažintų išlaidas ir pakeltų komforto lygį svečiams. Visgi, kai kurie dalykai, kurie atrodo wow galvoje ir ko noriu savo pačios namuose, trumpalaikės nuomos būstuose nepasitvirtina. Arba tiesiog apskritai paaiškėja, jog tai niekam tikusi idėja.
Apie ką aš? Štai keli nepasiteisinę bandymai. Garantuotai įvairių nevykusių bandymų turite ir jūs 🙂
Dabar, praėjus jau šiek tiek laiko, ši situacija jau šiek tiek juokinga bei atrodo nesvarbi. Bet nusprendžiau pasidalinti, nes vis tiek ĮVYKIS 🙂 Chronologiškai viskas prasidėjo nuo tiesiog įprastos viešnios.…
Svečių sutikimas man ilgą laiką buvo tam tikra atrakcija, malonumas, leidžiantis paplepėti, pasidalinti nuomonėmis, įspūdžiais ir jaustis tarsi aš keliauju po pasaulį neiškeldama kojos iš namų. Tačiau laikai keičiasi ir…
Palikti užimtumo kalendorius be sinchronizacijos ir neturint galimybės nuolat būti online – tai idealus receptas katastrofai.
Todėl aptariame kas svarbu: kaip išvengti dvigubų, užsidubliavusių užsakymų ir su tuo susijusių problemų? Kaip sujungti arba sinchronizuoti Airbnb ir Booking kalendorius, jog kalendoriai abiejose platformose būtų vienodi ir reguliariai atnaujinami?
Jei įpusėjus pokalbiui su potencialiu klientu, kas nors būtų pasakę, jog čia yra afera ir bičas taikosi į mano banko kortelės duomenis, tikrai nebūčiau tuo patikėjusi. Net ir jau matydama,…
Pribrendo laikas optimizuotis ir išsirinkti išmaniąją spyną trumpalaikės nuomos apartamentams. Paklausinėjau kolegų, ką naudoja jie. Ir tuo pačiu prisiklausiau istorijų bei patarimų. Tad greitai susidėliojau 5 kriterijus, kuriuos privalo atitikti spyna.
Visada sakiau, jog reikia skaityti ir reaguoti ne tik į tuos atsiliepimus, kuriuos parašė jūsų svečiai, bet ir į tuos, kuriuos parašė konkurentų svečiai, svečiai apsistoję visai kituose miestuose ar kitokio tipo būstuose. Atsiliepimai yra tiesiog nemokamas auksas įgrūstas į rankas, tereikia tinkamai juo pasinaudoti.
Užsiregistravau, užpildžiau ir pamiršau? Tikrai ne! Airbnb ir Booking rezervacijos sistemos nuolat ką nors atnaujina, papildo funkcijomis, pasirinkimais. Atsiranda naujų „varnelių“, kurias reikia uždėti nurodant ko yra ir ko nėra siūloma svečiams jūsų būste. Kodėl svarbu periodiškai atnaujinti Airbnb ir Booking nustatymus ir ką prarandame to nepadarę?
Kai sulaukiau skambučio su klausimu „kiek kainuos buto nuoma porai valandų?“ atsakau pateikdama paros kainą. Tad iš kart seka klausimas „ o kodėl porai valandų kaina tokia pati kaip visai parai?“. Paprastai su klientais nesismulkinu ir išsamiai neaiškinu, tačiau pati esu apsiskaičiavusi, kad per jokius finansinius rėmus neapsimoka nuomoti porai valandų už gerokai mažesnę nei paros kainą. Kodėl?