Per kavos pertraukėlę su kolegomis panagrinėjome NT mokesčio įstatymą, patikrinome savo būstų mokestines vertes ir paskaičiavome, kiek realiai mokėsime.
Rezultatas nustebino: vienam iš trijų žmonių šis „šiaip pasižiūrėjimas“ leido sutaupyti.

Absurdiška situacija: du kaimynai nuomoja identiškus butus per „Airbnb“ ir „Booking.com“, bet vienas dirba pagal 051, o kitas – pagal 043 verslo liudijimą, ir abiem taikomos skirtingos sąlygos.

Jeigu kada stebėjaisi, kodėl svečias viską įvertino 10, o galutinis balas – vos 2, tu tikrai ne vienas.
Booking’o atsiliepimų sistema turi savo taisykles, kurias verta žinoti kiekvienam šeimininkui.

Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip svajonių verslas – kelios valandos prie kompiuterio, gražios nuotraukos, malonūs svečiai ir pastovios pajamos. Tačiau realybė šiek tiek kitokia. Štai penki dalykai, kuriuos verta žinoti prieš pasineriant į trumpalaikės nuomos pasaulį.

„Nupirk butą, įkelk į Airbnb – ir pinigai kapsės savaime.“ Skamba pažįstamai? Tokios frazės daugelį viliojo imtis trumpalaikės nuomos. Bet kai užklumpa svečių žinutės naktį, valymo iššūkiai ar netikėti algoritmų pokyčiai, tampa aišku: tai ne pasyvus pajamų šaltinis, o dar vienas pilnas darbas.

Praktiniai žingsniai, ką reikia padaryti po registracijos VMI portale ir gavus PVM mokėtojo kodą, kad viskas veiktų sklandžiai. Ir svarbus pokytis su Airbnb – nuo šiol reikės mokėti PVM nuo Airbnb komisinių.

Nuo 2025 m. gegužės 1 d. įsigaliojo svarbūs pakeitimai, susiję su PVM registracija ir smulkiojo verslo schemos taikymu tiems, kurie teikia paslaugas per tarptautines platformas, tokias kaip Airbnb ir Booking. Tad kas keičiasi, ką reikia žinoti ir kiti reikalai.

Tikslinant VMI paaiškinimus apie tai, kas gali dirbti su verslo liudijimais, pradėti dažniau vartoti terminai tarpininkas ir platforma. Ir čia šiek tiek atsirado painiavos – ne visi suprato, kuo šie du dalykai skiriasi ir ką tai reiškia praktiškai. O skirtumas – svarbus.

Nuo 2025 sausio 1 dienos įsigaliojo nauja turistų registracijos tvarka. Nauja tvarka užsiimantiems trumpalaike nuoma, nes viešbučiai kažką panašaus turėjo daryti ir prieš tai, tik dabar be to turės naudotis NTIS sistema duomenims pateikti. Pabandysime apžvelgti tai kas svarbu.