Trumpalaikė nuoma ir verslo liudijimas. 043 ar 051?

Daugelis užsiimančių trumpalaike nuoma dirba su verslo liudijimu. Iki 2020 liepos 1 d. klausimų apie verslo liudijimus kilo mažai, daugelis dirbo su veslo liudijimu kodu 051, tačiau VMI pateikti pakeitimai privertė rimtai pasvarstyti, ką daryti – dirbant tuo pačiu kodu, turint daugiau nei vieną ar du butus, kai kuriose savivaldybėse verslo liudijimo kaina gali viršyti pajamas.

Tad kad nekiltų nesusipratimų, pasiaiškinkime, kas įeina į 043 ir 051 kodus.

Informacija iš VMI svetainės, Verslo liudijimo kodai tinkantys užsiimantiems trumpalaike būsto nuoma. Informacija straipsnio rašymo metu nepakeista, tokia, kokia galiojo iki 2020 06 30:

043 Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas (įeina į EVRK klases 55.20; 55.90)

051 Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos)  (įeina į EVRK klases 68.20; 55.20; 55.90)

Susirandame informaciją VMI, kas keičiasi nuo 2020 07 01:

5. Iš veiklos „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma** (įeina į EVRK klases 68.20; 55.20; 55.90)“išbraukiamosapgyvendinimo  veiklai  priskiriamos EVRK  klasės  55.20  ir  55.90,  tačiau patikslinama žyma„**“, nurodant, kad gyvenamosios paskirties patalpos gali būti nuomojamos gyventojo pasirinktam laikotarpiui. Apgyvendinimo paslaugos gali būti teikiamos tik įsigijus atitinkamą verslo liudijimą (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos).

Taigi, ką turim po pokyčių? Po 2020 07 01:

043 Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas (įeina į EVRK klases 55.20; 55.90)

051 Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos)  (įeina į EVRK klases 68.20)

 Kad suprastume kas kam tinka, žiūrim EVRK klasių išaiškinimus:

55.20  Poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla

Į šią klasę įeina daugiausia trumpam laikotarpiui, paprastai dienai arba savaitei apsistojusių svečių apgyvendinimas atskirose erdvėse, kurias sudaro visiškai baldais apstatyti kambariai arba zonos, skirti gyventi, valgyti ir miegoti, su maisto gaminimo įrenginiais arba visiškai įrengtomis virtuvėmis. Tai gali būti prabangūs kambariai arba butai mažuose atskiruose daugiaaukščiuose pastatuose arba pastatų kompleksuose, arba vienaukščiuose namuose, vasarnamiuose, kotedžuose ar trobelėse. Teikiamų papildomų paslaugų (jei jos yra teikiamos) aprėptis yra minimali.

Į šią klasę įeina apgyvendinimo paslaugų teikimas:

  • vaikų ir kituose poilsio namuose
  • lankytojų butuose ir vienaukščiuose namuose
  • kotedžuose ir trobelėse, neteikiant namų priežiūros paslaugų
  • jaunimo nakvynės namuose ir kalnų prieglaudose

Į šią klasę neįeina:

  • trumpalaikio apgyvendinimo patalpose su baldais paslaugų veikla, įskaitant kasdienes valymo ir lovų klojimo paslaugas bei maisto ir gėrimų teikimą.

55.90  Kita apgyvendinimo veikla

Į šią klasę įeina laikinas studentų, migruojančių (sezoninių) darbininkų ir kitų asmenų laikinas ar ilgalaikis apgyvendinimas vienviečiuose arba daugiaviečiuose kambariuose arba studentų bendrabučiuose.

Į šią klasę įeina apgyvendinimo paslaugų teikimas:

  • studentų bendrabučiuose
  • mokyklų bendrabučiuose
  • darbininkų nakvynės namuose
  • nuomojamuose kambariuose su baldais ir pensionuose
  • miegamuosiuose vagonuose

68.20 Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas

Į šią klasę įeina:

  • nuoma ir naudojimas nuosavo ar išnuomoto turto:
    • gyvenamųjų namų ir butų
    • negyvenamųjų pastatų, įskaitant parodų sales, savitarnos sandėlių įrenginius
    • žemės
  • aprūpinimas namais ir butais ar apartamentais su baldais ar be baldų ilgesniam laikotarpiui, paprastai mėnesiui arba metams

Į šią klasę taip pat įeina:

  • statybos projektų savoms reikmėms plėtra
  • gyvenamųjų automobilinių namelių aikštelių eksploatavimas

Į šią klasę neįeina:

  • viešbučių, svečių namų, poilsio namų, nakvynės vietų, stovyklaviečių, priekabinių namelių parkų ir kitų negyvenamųjų ar laikino apgyvendinimo vietų eksploatavimas, žr. 55 skyrių

IŠVADOS

Taigi, pagal EVRK užsiimantiems apartamentų nuoma labiausiai atitinka veikla 55.20. Tie kas domėjosi EVRK kodų išaiškinimu, žinojo, jog iki liepos 1 d. tiko tiek 043, tiek 051 verslo liudijimo kodas.

Tačiau nuo liepos 1 dienos labiau tinkantis lieka tik 043.

Bet čia atsisukam į tai, kodėl taip mėgom 051 kodą iki tol – nes tik gyvenamosios paskirties patalpų nuomos verslo liudijimus gyventojai neturėjo mokėti PSD+VSD. Susimoki verslo liudijimo kainą ir viskas.

Nuo 2020 liepos 1 d. 051 kodu turi imti verslo liudijimą kiekvienam objektui atskirai. O 043 kodu imi vieną verslo liudijimą, bet susimoki VSD+PSD.

Tad šioje vietoje skaičiuojate kas jums apsimoka – kiekviename mieste verslo liudijimo kainos skirtingos, tad kiekvienas skaičiuojame atskirai ir žiūrime kas apsimoka.

Apibendrinkime 043 ir 051 skirtumus:

043

  • Idealiausias trumpalaikei būsto nuomai
  • Vienas verslo liudijimas visiems nuomojamams būstams
  • Reikia mokėti PSD ir VSD (nepriklausomai nuo to ar papildomai dirbate pagal darbo sutartį)
  • Galima išrašyti kvitus juridiniams asmenims

051

  • Labiau tinka ilgalaikei būsto nuomai
  • Atskiri verslo liudijimai kiekvienam nuomojamam būstui
  • Nėra papildomų mokesčių Sodrai (VSD ir PSD jei papildomai dirbama pagal darbo sutartį)
  • Negalima išrašyti sąskaitų juridiniams asmenims

Tiems kas renkasi 043, pravers Sodros skaičiuoklė VSD ir PSD mokesčiams, kadangi priklausomai nuo kelių sudedamųjų, kiekvienam žmogui mokesčiai gali būti skirtingi.

Jei randate kokių protingų išaiškinimų šiuo klausimu, turite VMI konsultantų pateiktos informacijos ar tiesiog pastebėjimų – pasidalinkite komentaruose.

Pradėk diskusiją!