Kiekvieną pavasarį, prasidėjus pajamų deklaravimo sezonui, trumpalaikės nuomos savininkų grupėse pasikartoja tie patys klausimai: kaip deklaruoti pajamas iš Booking ar Airbnb, ar reikia dar kartą mokėti GPM, ir kodėl deklaracijoje staiga atsiranda mokėtina suma.
Didžioji dalis šių klausimų kyla ne dėl sudėtingų situacijų, o dėl kelių dažnai pasitaikančių klaidų deklaracijoje. Šiame straipsnyje trumpai ir paprastai apžvelgsiu svarbiausius dalykus, kuriuos verta žinoti teikiant pajamų deklaraciją bei dirbant su verslo liudijimu.
Verslo liudijimas jau apima GPM
Perkant verslo liudijimą, gyventojų pajamų mokestis (GPM) jau yra sumokamas iš anksto. Kitaip tariant, verslo liudijimo kaina iš esmės ir yra GPM mokestis.
Todėl pajamos, gautos dirbant su verslo liudijimu, deklaravimo metu papildomai GPM neapmokestinamos.
Tačiau deklaruojant pajamas dažnai atsiranda painiava, kai Booking arAirbnb platformų pateikti VMi duomenis ir jei patenka ne į tą deklaracijos dalį. Jei deklaracijoje matote, kad reikia mokėti GPM, pirmiausia verta pasitikrinti kurioje deklaracijos dalyje rodomos pajamos.
Pajamos iš veiklos su verslo liudijimu deklaruojamos C dalyje.
Jei pajamos iš Airbnb ir Booking pateko į D dalį, deklaracija jas traktuoja kaip pajamas iš individualios veiklos pagal pažymą, todėl sistema automatiškai paskaičiuoja mokėtiną GPM.
Tokiu atveju reikia:
- ištrinti pateiktas pajamas iš D dalies,
- tas pačias sumas įrašyti C dalyje.
Dažniausiai VMI jau būna pateikusi informaciją apie jūsų turimą verslo liudijimą C dalyje – tuomet tereikia įrašyti pajamas.
Pajamų riba dirbant su verslo liudijimu
Dirbant su verslo liudijimu, metinė pajamų riba yra 45 000 eurų.
Jei ši riba viršijama:
- tampate tikru PVM mokėtoju,
- veikla automatiškai laikoma individualia veikla pagal pažymą.
Pajamos, viršijančios šią ribą, deklaracijoje jau bus apmokestinamos 15 % GPM tarifu.
Svarbu žinoti, kad nuo šių metų (t.y. deklaruojant 2026 metų pajamas) ši riba didės iki 50 000 eurų.
Banko išrašas nėra pajamų dokumentas
Dažnai daroma klaida – pajamomis laikoma suma, kurią platforma perveda į banko sąskaitą. Ne kartą teko matyti tokių diskusijų.
Tačiau banko išrašas nėra pajamų dokumentas.
Deklaruojant pajamas svarbūs yra platformų dokumentai – sąskaitos, kuriuose aiškiai matosi:
- gautos pajamos,
- platformos komisinis mokestis.
Supaprastintas pavyzdys:
Jei „Booking“ platformoje nustatėte 100 € paros kainą ir svečias tiek sumokėjo, jūsų pajamos yra 100 €.
Iš šios sumos:
- „Booking“ pasiima komisinį mokestį (tai jūsų išlaidos)
- į banko sąskaitą pervedama likusi suma (jūsų pelnas).
Deklaracijoje nurodomos pilnos pajamos, o ne tik suma, kurią gavote į banką.
Deklaruoti pajamas reikia net ir nieko neuždirbus
Kartais galima išgirsti nuomonę, kad jei perkant verslo liudijimą GPM jau sumokėtas, deklaruoti pajamų nereikia.
Tai nėra teisinga.
Pajamų deklaraciją pateikti reikia:
- nes taip numato teisės aktai
- ir todėl, kad deklaruotos pajamos gali būti svarbios ateityje.
Pavyzdžiui, perkant kitą nekilnojamąjį turtą ar kreipiantis dėl paskolos banke, deklaruotos pajamos gali tapti pajamų šaltinio įrodymu.
Deklaraciją reikia pateikti net tuo atveju, jei tais metais pajamų negavote – tokiu atveju tiesiog įrašomas 0 eurų pajamų dydis.
Čia VMI gidas kaip pildyti deklaracijas dirbant su Verslo liudijimu. Turėkite omenyje, jog kalbama apskritai apie verslo liudijimus, ne išskirtinai trumpalaikės nuomos. Tad ne visa informacija gali būti aktuali.
https://www.youtube.com/watch?v=XH-LUPoRrPg
Ir pabaigai
Nors kiekviena situacija gali turėti savų niuansų, šios pagrindinės taisyklės padeda išvengti didžiosios dalies deklaravimo klaidų dirbant su trumpalaike nuoma pagal verslo liudijimą.
Taip pat verta prisiminti, kad deklaracijų pildyti skubėti nereikia. Dažnai naudinga palaukti bent iki balandžio pradžios, kai VMI ir platformos jau būna pateikusios visus duomenis ir deklaracijoje atsiranda mažiau netikslumų.
Jei turite savo patirties ar pastebėjimų apie deklaravimą dirbant su trumpalaike nuoma, verta jais pasidalinti – dažnai būtent praktiniai pavyzdžiai padeda geriausiai suprasti sistemą. Diskusija vyksta Lietuvos Superhostai grupėje.
Patiko? Naudinga? Pavaišink kava ir bus daugiau 😉
