Trumpalaikės nuomos administravimas – nuolatinės pamokos, iššūkiai ir pokyčiai. Mokytis tikrai yra iš ko. Tad dalinamės visomis smulkmenomis.
Jeigu kada stebėjaisi, kodėl svečias viską įvertino 10, o galutinis balas – vos 2, tu tikrai ne vienas. Booking’o atsiliepimų sistema turi savo taisykles, kurias verta žinoti kiekvienam šeimininkui.
Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip svajonių verslas – kelios valandos prie kompiuterio, gražios nuotraukos, malonūs svečiai ir pastovios pajamos. Tačiau realybė šiek tiek kitokia. Štai penki dalykai, kuriuos verta žinoti prieš pasineriant į trumpalaikės nuomos pasaulį.
„Nupirk butą, įkelk į Airbnb – ir pinigai kapsės savaime.“ Skamba pažįstamai? Tokios frazės daugelį viliojo imtis trumpalaikės nuomos. Bet kai užklumpa svečių žinutės naktį, valymo iššūkiai ar netikėti algoritmų pokyčiai, tampa aišku: tai ne pasyvus pajamų šaltinis, o dar vienas pilnas darbas.
Už dailių nuotraukų ir skambių aprašymų slypi svarbi tiesa – jūsų laikas taip pat yra vertingas išteklius. Kiek valandų per savaitę iš tikrųjų praleidžiate tvarkydami savo būstą, bendraudami su svečiais ar spręsdami nenumatytas problemas?
Diskusijose karts nuo karto išlenda pasikartojantis klausimas – svečias, ypač įmonės buhalterija, prašo atsiųsti verslo liudijimo kopiją. Tad noriu pasidalinti resursu, kuris išgelbėja nuo popierėlių siuntinėjimo.
Be šių dalykų galima išsiversti, tačiau jei jie bus – svečiai pastebės ir įvertins.
Įrengiant trumpalaikės nuomos būstą, reikia daug smulkių dalykų. Vieni jų privalomi, kiti nebūtini. Šį kart apie kelis neprivalomus, tačiau vertus dėmesio daiktus, kurie turėtų atsirasti ir jūsų trumpalaikės nuomos būste.
Pradedantys savo kelionę trumpalaikės nuomos versle dažnai renkasi tarp Airbnb ir Booking ir girdi patarimus, jog reikia dirbti su abejomis platformomis siekiant didžiausio užimtumo. O koks skirtumas tarp Airbnb ir Booking iš šeimininkų perspektyvos? Aptarkime. Tai nėra trūkumai ar privalumai – tiesiog esminiai skirtumai, kuriuos pastebime ir pastebėsite jūs padirbę su platformomis lygiagrečiai.
Paskutinėmis dienomis daugelis iš mūsų gavo žinutes iš Hotel.social su sertifikatu, kokie mes faini ir kokį svečių įvertinimą gavome. Tiesiog imk ir talpink tą sertifikatą į tinklalapį ar atsispausdinęs ant…
Sklandančias istorijas virtusias legendomis apie tikrinimus, baudas ir ilgą procesą, tikrai žinome. Istorijos nepapasakosiu, bet kliuvo gabalėlis užkulisių, tad pasidalinsiu.
Trumpalaikės nuomos administravimas yra nuolatinis virsmas, judesys ir ieškojimai. Visada žvalgausi pavyzdžių, įdomių idėjų, kurios palengvintų administravimą, buitį ir būsto priežiūrą, sumažintų išlaidas ir pakeltų komforto lygį svečiams. Visgi, kai kurie dalykai, kurie atrodo wow galvoje ir ko noriu savo pačios namuose, trumpalaikės nuomos būstuose nepasitvirtina. Arba tiesiog apskritai paaiškėja, jog tai niekam tikusi idėja.
Apie ką aš? Štai keli nepasiteisinę bandymai. Garantuotai įvairių nevykusių bandymų turite ir jūs 🙂
